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La suspension des droits de timbre (SDLT-Stamp Duty Land Tax ou Frais de notaire) pourrait être prolongée au-delà de mars en raison du nouveau confinement national de l’Angleterre

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La suspension des droits de timbre (SDLT-Stamp Duty Land Tax ou Frais de notaire) pourrait être prolongée au-delà de mars en raison du nouveau confinement national de l’Angleterre

La prolongation de la suspension des droits de timbre sera dans l’esprit du chancelier Rishi Sunak alors que nous entrons dans un autre confinement national, ont déclaré des experts en immobilier.

L’allégement fiscal, qui a été introduit en juillet pour aider à redémarrer le marché du logement après qu’il se soit arrêté pendant le confinement printanier, devrait se terminer le 31 mars 2021.

Cependant, il y a eu de plus en plus de demandes pour qu’il soit prolongé – à la fois pour tenir compte des retards dans le système, causés par un nouveau troisième confinement et pour galvaniser le marché de l’immobilier si les restrictions s’avéraient être un frein.

Bien que le marché de l’immobilier reste ouvert pendant ce confinement, les problèmes logistiques et les préoccupations de sécurité personnelle des acheteurs signifient que les niveaux d’activité pourraient encore baisser.

Andrew Montlake, directeur général du courtier hypothécaire Coreco, a déclaré qu’il « ne serait pas surpris » si Sunak décidait de prolonger le délai.

Le Marché de l’Immobilier reste ouvert, mais subira les revers du confinement

« Bien que le marché de l’immobilier reste techniquement ouvert, il y aura désormais beaucoup plus de problèmes logistiques pour la simple raison que beaucoup de gens travailleront à domicile », a-t-il déclaré.

« Les prêteurs, les évaluateurs et les transporteurs connaissent déjà des goulots d’étranglement et des retards étant donné le nombre considérable de demandes en cours, et les bouleversements administratifs causés par le dernier confinement ne feront que les accentuer.

« Nous ne serions pas surpris si le Trésor faisait une annonce cette semaine sur la prolongation du délai du droit de timbre pour maintenir la demande en vie et donner à l’industrie immobilière une marge de manœuvre bien nécessaire.  »

Selon les termes de la suspension du droit de timbre, les premiers 500 000 £ de tout achat de propriété sont exonérés de la taxe. Cela peut permettre aux acheteurs d’économiser jusqu’à 15 000 £.

Confinement : Retard dans la finalisation des transactions immobilières

George Franks, co-fondateur de l’agent immobilier basé à Londres Radstock Property, a déclaré que les transactions déjà en cours pourraient prendre du retard en raison du nouveau confinement.

Il a déclaré que la suspension du droit de timbre devrait être prolongée d’un mois, jusqu’au 30 avril, afin que ces personnes puissent finaliser à temps.

« En théorie, cela devrait être comme d’habitude pour le marché de l’immobilier, mais en pratique ce n’est tout simplement pas le cas », a-t-il déclaré.

« Les transactions sont déjà soumises à beaucoup de pression en termes de temps et le nouveau confinement aggravera le problème, car les gens travaillent à domicile ou tombent malades avec la nouvelle souche.

Solution envisagée : Prolongation de la suspension des droits de timbre 

« Prolonger la date limite d’au moins un mois pour refléter le nouveau confinement national semble être la bonne chose à faire dans les circonstances actuelles et je suis sûr que c’est à l’ordre du jour de Rishi Sunak. »

Il a également déclaré que la prolongation de la suspension pourrait profiter à l’économie au sens large et à long terme.

Le marché de l’immobilier a explosé au deuxième semestre de 2020, en partie grâce à l’allégement des droits de timbre, et la valeur de la maison moyenne a augmenté de 15 000 £ , ce qui représente plus que les économies d’impôt potentielles.

« Le marché de l’immobilier fournit un carburant vital pour l’économie, et le Trésor voudra s’assurer que cela se poursuivra pendant les mois potentiellement difficiles à venir », a déclaré Franks.

« Prolonger la suspension du droit de timbre est un moyen pour le gouvernement de donner aux gens de quoi se réjouir quand il y a si peu de raisons de se réjouir, car l’opinion public et le marché de l’immobilier sont étroitement liés. »

Le Trésor n’a quant à lui pas donné de réponse ferme concernant la possibilité d’une prolongation de la suspension du droit de timbre.

« La réduction temporaire des droits de timbre contribue à protéger des centaines de milliers d’emplois qui dépendent du marché de l’immobilier en stimulant l’activité économique », a déclaré un porte-parole.

Sa nature limitée dans le temps est ce qui a encouragé les gens à profiter du programme.

Shabir Djakiodine

Directeur/Expert-comptable

www.euro-accounting.com

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